데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중랑구 망우동에 위치한 중랑숲리가 아파트입니다.
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- 건축년도는
2012년이며2021년 07월 25일기준10년차의준신축급아파트로
총381세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.56% 대비 ▼20% (-1.31pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 22.2%, 중랑구에서는 상위 13.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.56% 대비 ▼20% (-1.31pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“망우 중랑숲리가 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 10 개 동(棟), 총 세대수는 381 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 LIG건설
- 사용승인일 2012년 08월 31일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 34,650 | 41,933 | 61,667 |
| 2020 | 34,050 | 40,214 | 48,125 |
| 2019 | 31,429 | 37,375 | 42,600 |
| 2018 | 32,750 | 38,400 | 42,250 |
| 2017 | 28,125 | 37,921 | 42,000 |
| 2016 | 27,312 | 35,281 | 38,083 |
| 2015 | 26,250 | 31,595 | 35,667 |
| 2014 | 22,594 | 27,014 | 30,200 |
| 2013 | 20,000 | 23,850 | 27,444 |
| 2012 | 18,954 | 21,843 | 24,875 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.89 | Min. :2012-04-02 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2013-06-13 | 1st Qu.:24000 | |
| Median : 84.96 | Median :2015-03-16 | Median :30000 | |
| Mean : 84.35 | Mean :2015-10-31 | Mean :30543 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2017-12-31 | 3rd Qu.:37000 | |
| Max. :110.94 | Max. :2021-05-13 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 35,000 | 2020-07-18 | 3 |
| 85 | 45,000 | 2021-02-01 | 10 |
| 115 | 65,000 | 2020-11-27 | 9 |
| 65,000 | 2021-02-26 | 10 | |
| 65,000 | 2021-03-19 | 9 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 중랑숲리가 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
망우 중랑숲리가 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 243m - 염광(1984) / 서울특별시 중랑구 망우로81길 27 (망우동)️
- 245m - 경남(1989) / 서울특별시 중랑구 양원역로 37 (망우동)️
- 251m - 청광(2001) / 서울특별시 중랑구 용마산로116길 76 (망우동)️
- 275m - 성도아트빌(2008) / 서울특별시 중랑구 용마산로116길 43 (망우동,성도아트빌아파트)
- 301m - 망우(2003) / 서울특별시 중랑구 용마산로116길 44 (망우동)️
- 303m - 주영(2003) / 서울특별시 중랑구 용마산로114길 43 (망우동)
- 312m - 예아아트월드(2006) / 서울특별시 중랑구 망우로 498 (망우동,예아 아트월드)️
- 312m - 주영파크뷰(2004) / 서울특별시 중랑구 용마산로114길 37 (망우동,주영파크뷰)
- 330m - 다우하임(2020) / 서울특별시 중랑구 망우로 500 (망우동,다우하임 아파트)
- 335m - 석탑(1997) / 서울특별시 중랑구 용마산로125길 92 (신내동,석탑아파트)️
- 338m - 대보(1988)️
- 373m - 백림금호(2000)
- 382m - 조호그레이스(2004)
- 393m - 새한(1998)️
- 402m - 개나리(1988)️
- 405m - 조호그레이스2(2003)️
- 407m - 금호어울림(580)(2006)️
- 410m - 벽산(2000)️
- 420m - 동광오뜨빌(2001)️
- 428m - 한울네세창(2005)️
- 430m - 신원(1999)️
- 436m - 라이프미성(1992)️
- 437m - 개나리(1988)️
- 491m - 월드(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
망우동 중랑숲리가 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 34,650만 원 85㎡: 40,900만 원 115㎡: 60,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-07-18(3층, 35,000만 원),
30평형대는 2021-02-01(10층, 45,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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